Leere oder renovierungsbedürftige Räume, digital eingerichtet und aufgewertet. Interessenten sehen, was in Ihrer Immobilie steckt, und jede Visualisierung ist klar als solche gekennzeichnet.
KIStaging, Renovation und Raumleerung klingen ähnlich, lösen aber verschiedene Aufgaben. Allen gemeinsam: Grundriss, Raumgröße und Fensterpositionen bleiben so, wie wir sie fotografiert haben.
Leere Räume wirken auf Fotos oft kleiner und kälter, als sie sind. Viele Interessenten können sich schwer vorstellen, wie sie dort wohnen würden.
Beim Digital Home Staging richten wir Räume auf den Fotos digital ein: mit Möbeln, Farben, Licht und Accessoires, passend zu Objekt und Zielgruppe. So bekommen Interessenten einen Eindruck von Raumgestaltung und Größenverhältnissen, und aus einem leeren Inserat wird ein Zuhause, in das man sich hineindenken kann.
Das eignet sich für Leerstand, für Wohnungen und Häuser nach einer Sanierung und für Objekte, die bereits inseriert sind und neu präsentiert werden sollen. Der Einrichtungsstil lässt sich nach Ihren Vorgaben wählen und zu einem späteren Zeitpunkt auch wieder ändern.
Wir visualisieren unter anderem diese Räume:
So sieht Digital Home Staging aus: Ein leerer Raum wird digital eingerichtet, wahlweise modern, skandinavisch, urban oder im Landhausstil. Ziehen Sie den Regler, um den Raum leer zu sehen. Beispiele für bewohnte Räume, die wir virtuell renovieren, folgen weiter unten.
1Raum wählen
2Einrichtungsstil wählen
Vorher: leer
Alle Einrichtungen sind Teil des digitalen Stagings auf Grundlage echter Fotos leerer Räume.
Digital Home Staging funktioniert nicht nur innen. Eine leere Terrasse bekommt Sitzgruppe, Esstisch, Sonnenschirm und Pflanzen, Belag und Fassade bleiben unverändert.
Vorher: leer
Das Nachher-Bild ist ein Digital Home Staging und mit KI bearbeitet.
Für sanierungsbedürftige Objekte und Umbauprojekte.
Bei der virtuellen Renovierung wird ein bestehender Raum auf dem Foto so dargestellt, wie er nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie wählen Bodenbelag, Fenster, Tapete oder Wandfarbe und den Stil der Möbel, wir setzen es realitätsnah um.
Alles, was wir dafür brauchen, sind Fotos und Maßangaben, gegebenenfalls ergänzt um Außenansichten. So lassen sich Kaufinteressenten und Investoren die Möglichkeiten eines Objekts zeigen, das heute noch nicht so aussieht, wie es aussehen könnte.
Sie begleiten einen Neu- oder Umbau?
So sieht Virtuelle Renovierung aus: Bewohnte, vollgestellte oder veraltete Räume gestalten wir digital neu. Dazu gehören ein neuer Boden aus Echtholzparkett, anthrazitgraue Fenster mit Rollos, abgetönte Wände mit Akzentwand und eine weiße Decke mit weißem Streifen, in Küche und Bad außerdem eine neue Küche bzw. ein neues Bad. Die Einrichtung wählen Sie: modern, skandinavisch, urban oder im Landhausstil. Ziehen Sie den Regler, um den Raum vorher zu sehen.
1Raum wählen
2Einrichtungsstil wählen
Vorher
Das Nachher-Bild ist eine virtuelle Renovierung und als mit KI bearbeitetes Bild gekennzeichnet.
Für bewohnte Wohnungen, Nachlässe und Objekte, die noch eingerichtet sind.
Möbel, Kartons und persönliche Gegenstände lenken vom Raum ab und lassen ihn kleiner wirken. Bei der Digitale Raumleerung entfernen wir diese Dinge mit KI-gestützter Bildbearbeitung aus dem Foto. Übrig bleibt der Raum selbst: Boden, Wände, Fenster und Türen so, wie sie vor Ort sind.
Anders als beim Staging oder bei der virtuellen Renovierung fügen wir nichts hinzu und gestalten nichts um. Das leere Bild zeigt Interessenten Größe und Zuschnitt des Raums. Sie können es so verwenden oder als Grundlage für ein Digital Home Staging nutzen.
Abgerechnet wird nach Aufwand, weil volle und verwinkelte Räume mehr Arbeit machen als fast leere. Leergeräumte Aufnahmen sind KI-bearbeitet und tragen deshalb den Zusatz „-KI“ im Dateinamen.
Vorher
Vorher
Vorher
Vorher
Vorher
Das Nachher-Bild ist eine Digitale Raumleerung und als mit KI bearbeitetes Bild gekennzeichnet. Boden, Wände, Fenster und feste Einbauten bleiben unverändert.
Beim klassischen Home Staging werden leere Räume vor Ort mit echten Möbeln eingerichtet. Das wirkt, ist aber aufwendig.
Echter Auftrag: Diese Räume wurden vor Ort mit echten Möbeln eingerichtet und fotografiert, ohne KI-Bearbeitung.
Ein Digital Home Staging zeigt eine Möglichkeit, nicht den aktuellen Zustand. Deshalb sagen wir das auch.
Wo wir künstliche Intelligenz eingesetzt haben, weisen wir das aus: Die Bilddateien tragen den Zusatz „-KI“ im Dateinamen, und Ihre Liefermail erklärt die Kennzeichnung. So sehen Sie auf einen Blick, welche Aufnahmen betroffen sind. Zu jeder KI-bearbeiteten Aufnahme erhalten Sie zusätzlich die Fassung ohne KI-Eingriff; darin sind Personen und Kfz-Kennzeichen unkenntlich gemacht. Für Ihr Exposé empfehlen wir, visualisierte Bilder ebenfalls als solche zu kennzeichnen und die Aufnahme des echten Zustands daneben zu zeigen.
Die Grundlage bleibt immer ein gutes Foto. Wenn wir die Räume selbst fotografieren, entstehen die Aufnahmen gleich mit den passenden Perspektiven für die spätere Visualisierung, zum Beispiel im Rahmen unserer Architekturfotografie.
Sie wählen die Fotos aus oder lassen die Räume von uns fotografieren.
Sie teilen uns die Funktion jedes Raums mit, wir beraten zu Perspektive und Einrichtungsstil.
Möbel, Farben und Oberflächen werden digital in Ihre Fotos eingesetzt.
Gekennzeichnete Visualisierungen per SSL-verschlüsseltem, DSGVO-konformem Link.
Beim Digital Home Staging richten wir einen leeren Raum auf dem Foto ein, der Raum selbst bleibt unverändert. Bei der virtuellen Renovierung wird ein möblierter oder sanierungsbedürftiger Raum digital geleert und neu gestaltet, mit wählbarem Boden, Wandfarbe und Einrichtung. Bei der Digitale Raumleerung entfernen wir nur Möbel und Gegenstände und zeigen den Raum originalgetreu leer.
Ja. Visualisierungen sind als solche ausgewiesen. Wo künstliche Intelligenz eingesetzt wurde, tragen die Bilddateien den Zusatz „-KI“ im Dateinamen, und die Liefermail erklärt die Kennzeichnung.
Fotos der Räume und die gewünschte Funktion jedes Raums. Für eine virtuelle Renovierung zusätzlich Maßangaben und gegebenenfalls Außenansichten.
Ja. Wir beraten Sie zu Perspektive und Stil, am Ende entscheiden Sie, welchen Stil Sie bevorzugen und welche Möbel im Raum stehen sollen.
Digital Home Staging kombinieren Sie ideal mit professioneller Immobilienfotografie, etwa in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt und an allen weiteren Standorten.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage oder lassen Sie sich zurückrufen. Wir melden uns mit einem passenden Angebot.
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